澳门国际网上游戏-澳门国际平台游戏

1818top/magazine/20181024/29136.html
澳门国际网上游戏 专题报道 热点资讯 玻璃期刊 市场动态 统计数据 企业资讯 国际动态 玻璃专利 技术交流 标准规范 政策法规 澳门国际平台游戏 电子玻璃
上市企业 装饰/家电 门窗幕墙 汽车/高铁 经济资讯 辅材与设备 节能/环保 太阳能 建筑/房地产 常识窗 会展信息 供求信息 企业黄页 关于大家
房贷利率上涨 房企齐赴境外筹钱
类别:建筑房地产  日期:2018-2-9  来源:  点击率:2916  打印 关闭

 
    2018年刚过,银行就开始上浮房贷利率。广州地区四大国有银行2月1日起首套房的房贷利率上浮10%,二套房则上浮15%。融360网站监测显示,不少银行首套房的房贷利率上浮5%-20%,而且部分银行暂无额度。

    银监会主席郭树清此前表态称,抑制居民部门杠杆率,继续遏制房地产泡沫化倾向。数据显示,目前商品房销售和个人购房贷款余额增速均已从高点开始回落。其中,个人按揭购房贷款已经连续14个月增速下降,从2016年10月份的大增51.40%,一路下降到去年12月份的负2%。有分析认为,短期内,随着利率上调,预计个人按揭增速还会进一步下降。有经济学家预计,参照以往经验,预计2018年新增个人住房贷款约3.3万亿元,较2017年减少8000亿~10000亿元。

    在本地融资越来越难的背景下,众多开发商将目光再次瞄向境外。使得中资房开发商今年以来美金债格外红火。

    2月6日,绿地控股(7.990, 0.12, 1.52%)公告披露,发行两笔美金债,总额7亿美金。截至目前,绿地控股境外项目已发行境外债券总规模为43亿美金,平均票息仅为4.58%。资料显示,2014年绿地控股通过境外全资子企业在香港交易所成功设立30亿美金的中期票据计划,根据市场情况分期募集提取,募集资金计划用于绿地境外投资项目。

    除此之外,富力地产、龙湖地产、碧桂园等多家在港交所上市的内地房企均在境外进行美金融资。1月17日,碧桂园对外公布融资234.8亿港元。

    实际上,从2016年开始,开发商就纷纷重启境外融资计划。2017年前11个月房企境外融资规模达到2553亿元, 占融资总额的25%,较2016年全年上升11个百分点,重新成为房企的重要融资手段。有分析认为,这主要是因为随着我国信贷环境的进一步收紧,企业债门槛升高,房企们陆续扬帆出海,于海外寻找融资机会,而中小房企面临的压力更加明显。

    二线城市

    平均利率高于一线城市

    融360监测数据显示,2018年1月北上广深一线城市房贷利率处于5.04%-5.44%区间,北京首套房贷款平均利率为5.33%、广州为5.34%、深圳为5.44%、上海为5.04%。其中上海较上月上涨0.06个百分点、北京上涨0.04个百分点、广州上涨0.02个百分点、深圳持平上月。

    值得关注的是,当前一线城市首套房平均利率均值低于二线城市。

    融360分析数据显示,四个一线城市平均利率均值在2017年全年均低于31个二线城市平均利率均值,实际反映出一线城市整体上的利率较二线城市更为优惠。

    记者也注意到,在融360发布的数据中,1月全国首套房平均利率最低的前十个城市中,北上广均入榜。

    融360分析师李唯一预测,在排除强政策干预的情况下,今年二线城市利率仍会高于一线城市利率,但是一、二线城市利率上涨幅度差距会呈先增大后缩小直至保持一致,届时房贷利率将达到高值并保持平稳。

    李唯一认为,2018年度资金成本进一步提高,将会使房贷利率随之提高;市场供给进一步加大,解决住房问题途径更加多样化,使得房贷需求增量呈递减趋势,租房贷款将呈递增趋势。


    广州日报



澳门国际网上游戏
相关资讯
① 凡本网注明“来源:澳门国际网上游戏"的所有文字、图片和音视频稿件,版权均为"澳门国际网上游戏"独家所有,任何媒体、网站或个人在转载使用时必须注明"来源:澳门国际网上游戏”。违反者本网将依法追究责任。
② 本网转载并注明其他来源的稿件,是本着为读者传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。其他媒体、网站或个人从本网转载使用时,必须保留本网注明的稿件来源,禁止擅自篡改稿件来源,并自负版权等法律责任。违反者本网也将依法追究责任。
③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请编辑在两周内尽快来电或来函联系。
 || 公告信息                                   more<<
1787twohttp://priceindex.xinyiglass.com/PriceIndex/index.aspx
1764twohttp://www.kingglass.com.cn
1763twohttp://www.qlu.edu.cn/
1762twohttp://www.czamd.com/
1760twohttp://www.xfxglass.com/
1759twohttp://www.southtech.cn/
1758twohttp://www.bjmgm.com.cn
1756twohttp://www.raylight.cn
 友情连接
中国澳门国际平台游戏与工业玻璃网  中国建材工业出版社  聚玻网  中国环保网  中国玻璃网  中华玻璃网  玻璃英才网  中国玻璃人才网  华夏玻璃网                                                                                                                                                                                       

主办: 建筑材料工业技术情报研究所            承办: 建筑材料工业技术情报研究所玻璃信息研究中心
电话:010-65762696            E-mail:chinaglassnet@163.com
京ICP备06011358
Copyright © 2010 itibmic.com All rights reserved澳门国际网上游戏版权所有
XML 地图 | Sitemap 地图