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被动式科技房屋将成为雄安新区及城镇化房地产发展新方向
类别:节能环保  日期:2019-5-14  来源:绿建节能方向标  点击率:1896  打印 关闭

 

作为继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区,雄安新区的定位除了承担北京非首都功能疏解集中承载地,高质量发展从规划之初就被提到了极为重要的位置。新区要求推广绿色低碳的生产生活方式和城市建设运营模式,使用先进环保节能材料和技术工艺标准进行城市建设,推广超低能耗建筑,优化能源消费结构。在国家高度重视下,绿色建筑和绿色建材及超低能耗建筑、装配式建筑代表着建筑行业未来的发展趋势。

 

这意味着:雄安新区将成为以绿色建筑和绿色建材为主题的最新技术、理念的样板展示空间,也让未来空间美居产业集团原有的超低能耗装配式建筑迎来了产业爆发的绝佳机遇。

 

提到“被动房”,或许很多人会感到陌生,第一直觉就会问道是会动的房子吗?其实并不是,简单来说,“被动房”是通过地面、墙体、门窗的保温隔热、新风系统以及太阳能、地热能等可再生能源实现室内四季的恒温、恒湿、恒氧、恒净和恒静的建筑。通过采用先进节能的设计理念和施工技术,极大限度地提高建筑的保温、隔热和气密性能,并通过新风系统的高效热(冷)回收装置将室内废气中的热(冷)量回收利用,从而显著降低建筑的采暖和制冷需求。

 

被动房标准不仅适用于住宅,无论学校、医院、办公楼、商城、工厂还是写字楼,几乎所有的建筑类型都可以依据被动房标准建造。

 

随着中国继续推进清洁能源、低碳智慧城市的建设,实现更高水平可持续发展列入“十三五”发展规划。据业内人士预计:到2020年,我国至少将建成5000个超低能耗建筑,建筑面积超过1亿平方米,产业规模将达到千亿元级,促进建筑规划、设计、施工、咨询、建材、设备行业的全面升级换代,使中国建筑节能工作逐步迈入超低能耗的4.0时代。那么我国为什么要大力发展“被动房”呢?这是由于“被动房”具有以下几个优势。

 

优良热工性能的热外壳由于空气流动及墙体保温,一年四季,温度都能维持在25℃左右,室内物品还可免受潮霉侵扰。

 

高效热回收率的新风机组净化室内空气,保持空气中舒适的温度和湿度,减少二氧化碳和废气排放,为城市减霾。

 

三玻两腔的被动式门窗既达到保温性能又保证了采光要求。

 

无热桥处理减少热能散失,提升保温性能,使建筑对制冷和采暖的要求降到最低。

 

优秀的气密性有效减少房内灰尘。

 

这是基于这些优点,促使被动房成为了自建房里新一代的宠儿,但是随着越来越多的被动房推向市场,人们对被动房的态度也从最初的一无所知到半信半疑:被动房价格高、公摊大、无暖气是老百姓对它的初步印象。老百姓在购买被动房时,大多会有以下纠结:

 

被动房公摊大

 

被动房肯定会引发墙体的增厚,但建设主管部门已经发布专门文件,对由于保温材料的增加而加强的墙体面积,不予计入建设面积。对于国内还有部分省市,将被动房增量保温厚度还计容的做法,大家可以呼吁相关主管部门,从居住者的使用效率出发,尽快出台有利于促进购房者利益的条款,确定被动房增量保温不计容,这才是真正的激励被动房的发展。

 

没有暖气没有空调不踏实

 

被动房有高效的外墙保温系统,节能的窗户,气密性非常好,加之高效的热回收新风系统,这几个方面保障了被动房的节能和舒适。

 

被动房维护成本高不高

 

被动房余热回收和新风除霾一体化设备的功耗和维护,跟大家家用户式空调一样,没有明显的增加成本。

 

被动房价格高

 

被动房每平米要高800-1100元左右,比较适合改善性住房需求,但经过几年发展,技术和部品的进步,被动房成本将会逐渐降低。

 

被动房技术是否已成熟稳定

 

被动房技术及产品在欧洲国家已经非常普遍,建议老百姓可以亲自去体验,注重自身实际感受。

 

如果大家对现有的600多亿平方米的建筑按被动房标准进行改造,以每年改造2亿平方米计算,还需要300年才能完成。也就是说,被动房可以为我国至少300年的GDP做贡献。

 

未来空间美居产业集团被动房从原则上讲应该是“永远不坏的房子”。它整个结构体系处在保护层当中,免受风、霜、雨、雪的侵蚀,一年四季基本处于20~26℃之间。

 

一:未来空间被动式房屋可在没有采暖设施的条件下,为人们冬季提供温暖的室内环境  

 

未来空间被动房可以实现在冬季不取暖的条件下,维持室内20℃以上的温度,可以在不给国家增加能源消耗的前提下,满足人们冬季室内温度的需求,使人们拥有比普通房屋更加舒适安全的室内环境。

 

二:未来空间被动式房屋可实现极大节能减排,使房屋采暖彻底摆脱对化石能源的依赖

 

建造被动房的初衷是采暖不用外界供给能源。一个被动式房屋至少可以比普通的建筑节省90%以上的能源

 

建筑能耗增加的主要因素:一是不断增加的新建建筑带来的能源消耗刚性增长;二是人们追求更舒适的室内环境造成的能耗增加。如果大家国家的房屋都是被动房,那么有可能节省出40%左右的社会终端能耗,可以极大缓解能源紧张。而在降低能耗的同时,必然会带来温室气体排放的降低。

 

三:未来空间被动房可以极大的缓解夏季用电高峰的压力和城市热岛效应  

 

被动式房屋的空调负荷是普通房屋的1/4~1/10。也就是说,如果大家的房屋都变成了被动房,那么至少可以使现在的夏季空调负荷降低四分之三。我国许多城市在夏季都要经历高温酷热,为了满足居民空调需要,就要配备足够的电力,而很大一部分电力负荷在绝大多数时间里处于闲置状态。随着我国城市房屋建造量的增加,城市热岛效应变得愈来愈严重。上海、北京和重庆的城市热岛可比正常区域高出7~9℃。城市热岛提高了整个城市温度,造成了空调能耗进一步的上升。而被动式房屋不会产生热岛效应。如果把产生热岛的普通建筑改造成被动房,将会消除热岛。这样,随着城市被动式房屋逐渐取代普通建筑,城市在夏季的温度也会降下来。

 

四:未来空间促进建筑、建材行业的产业升级与发展  

 

建筑质量自上世纪80年代建筑产业工人逐步被农民工取代之时,就成了让人担忧问题。而建材行业“劣币驱逐良币”的逆向淘汰阻碍了我国建筑行业进步,更是腐化市场环境,其结果是全社会资料能源的巨大浪费。我国的建筑寿命只有几十年,而德国和瑞典却是可用几百年的建筑。一名德国专家测算,被动房所有的投资成本可在60年中通过能源的节省回收回来,以后这座房子就是一个不用供暖系统的白用的房子。而大家的房子在几十年之后就要拆除重盖了,重盖不仅要产生一堆建筑垃圾,还要再耗一遍资源与能源,大家需要多少能源与资源支撑这几十年一次的大拆大建呢?再者,未来空间被动房对施工标准和建材有着相当高的要求。在被动房产品供应商中,基本上遵守质量上万无一失的原则。

 

五:在雾霾严重的今天,未来空间被动房给人们提供了健康安全的室内环境

 

未来空间被动式房屋可以在重度雾霾情况下,提供给人们安全的室内环境。因为被动房的密封性优良,门窗密闭后,空气只能通过高效热回收的新风系统进入室内。新风系统可控制水蒸气的进出,保持让人体感到舒适的温度和湿度,并且在全热回收过程中膜表面不会产生霉菌,被动房将帮助居住者远离室内环境污染,让家变成健康堡垒

 

六:未来空间提供人们清晰的建筑节能理论,使建筑节能技术变得简单易行

 

未来空间被动式房屋把外围护结构做到了极致,无热桥,无空气渗漏这种特性使得被动房的能耗计算方法变得简单明了。

 

被动房时代已经来临,在住建部的积极推动下,被动房在中国已不是遥不可及的梦想。众所周知,环境保护已迫在眉睫,而发展被动房建筑将有利于节约资源、减少施工污染、提升劳动生产效率和工程质量水平,有助于促进建筑业转型升级。

 

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