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单元式幕墙造价的影响因素
类别:澳门国际平台游戏  日期:2019-7-22  来源:  点击率:1272  打印 关闭


单元式幕墙逐渐获得了建筑单位的青睐,并在实际的运用过程中取得了卓越的成效。在目前来讲,幕墙工程尤其是单元体幕墙的造价在工程项目总造价中的占比是很大的,因此,单元式幕墙工程造价好是受很多方面的因素影响。

影响单元体幕墙造价的主要因素有:

1.人工费

单元体幕墙安装方便快速,人工费相对于构件式幕墙来讲较低,且不同分格不同的单元体幕墙人工费差异不会太大,但需要注意的是,对于加工好的幕墙板块先对独立的装饰线、遮阳板、窗帘盒、层间防火系统、预埋件和后补埋件、屋顶及封边收口盖板,均需要单独计价:大多数装饰线和遮阳板需要与加工好的幕墙板块单独运输,单元体幕墙板块在安装前,需要现场组装工序;窗帘盒、层间防火系统、封边收口和屋顶盖板系统,均需要在单元体板块安装完毕后再单独安装;预埋件和后补埋件,需要在单元体板块安装之前放线定位及安装完毕,以便挂装单元体板块。

以上需要独立施工工序的部分,需与总包区分好是否属于施工幕墙范围内的工作,有些部分总包也可以做,例如埋件及预埋件的放线及安装;如果相对独立的工序属于幕墙施工范围,则需要在劳务分包招标时澄清工作范围,避免后续不必要的纠纷及额外变更费用。对于人工费较高的海外区域需尤为注意。

虽说单元体幕墙是整体性较强的系统,但后期仍然会有整改和维修,为控制人工成本,很有必要在劳务招标时就与劳务分包澄清好整改范围:因安装手工较差引起的后期幕墙构件局部调整费用、因施工过程未保护好且找不到第三责任方的玻璃破碎更换和型材刮花补漆等,劳务招标过程中明确范围以拿到真正有竞争力的人工价格和选择到综合实力强的分包。

2.材料费

幕墙材料多种多样,建筑师及业主的需求及审美观念也各有不同,而不同的幕墙材料价格也千差万别,所以选择不同的材料种类及不同不等级的材料,对单元体造价影响较大:镀low-e膜中空夹胶玻璃是单片玻璃价格的5倍左右,不锈钢面板是铝单板面板的4倍左右,PVDF表面处理型材是PPC2603表面处理型材的1.2倍,自然进口品牌和国产品牌的价格也大有差别。

 

对于技术指标说明中规定的特殊材料,例如采购价格高、加工难度大,采购周期长,一般合作厂家做不到的规格或者表面处理的,推荐易采购易加工的材料,节约采购成本和采购周期,进而控制整个幕墙成本及施工周期。

在单元式幕墙的设计阶段就需要注意对工程造价的控制,在后期生产,安装时更要采取各种有效措施严格控制,只有这样,才能最大限度的控制好单元式幕墙的工程造价,相关专业人员应该注重对这些过程的深入研究,力求将造价控制在最低,更好的保证建筑工程的经济性。



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