澳门国际网上游戏-澳门国际平台游戏

1818top/magazine/2020311/34451.html
澳门国际网上游戏 专题报道 热点资讯 玻璃期刊 市场动态 统计数据 企业资讯 国际动态 玻璃专利 技术交流 标准规范 政策法规 澳门国际平台游戏 电子玻璃
上市企业 装饰/家电 门窗幕墙 汽车/高铁 经济资讯 辅材与设备 节能/环保 太阳能 建筑/房地产 常识窗 会展信息 供求信息 企业黄页 关于大家
房地产开发投资稳步下降 行业新巨头或将显现
类别:建筑房地产  日期:2020-1-7  来源:中国报告大厅  点击率:4920  打印 关闭

 

2020年房地产行业相关政策力度将根据现实情况有所微调,“一城一策”将落实得更为具体。专家建议,未来需要继续强化地方政府稳定楼市的主体责任,进一步理顺中央与地方财政分配关系。2020年房地产调控政策主线较为明朗,短期看政策也不会大规模放松和刺激,房地产市场借政策真空期进行预热的可能性大幅降低。

 

  房地产开发投资稳步下降

 

50个大中城市合计土地出让金额达4.41万亿元,同比上涨19.33%。从全年市场来看,整体处于高位运行,2019年特别是二季度明显冲高,但在三季度随着各种政策的影响,土地市场有所退烧。溢价率有所降低。

 

具体来看,50个城市中,杭州土地出让金额达到2836.63亿元。上海土地出让金额1992.39亿元、广州土地出让金额1864.71亿元、苏州土地出让金额达1850.26亿元。土地出让金额增幅较大的城市中,大连土地出让金额315.28亿元,同比增长147.26%;绍兴865.39亿元,同比增长110.35%;珠海456.83亿元,同比增长103.28%

 

值得注意的是,土地市场分化明显,一方面是土地出让金额再创新高,另一方面是土地流拍增多。2019年,一线城市流拍现象较少,二线部分城市、三四线城市流拍现象较严重,尤其自下半年以来流拍率迅速上涨。下半年以来,土地遇冷趋势已经从三四线城市逐渐蔓延至二线城市,范围逐渐扩大。

 

2019年流拍率高企,究其原因,主要是由于房企拿地节奏偏快,自身处于偿债高峰期,加之下半年融资渠道收紧,房企资金链偏紧,因此拿地更加谨慎。其次,上半年各地持续收紧调控政策,房企对下半年市场预期转冷,也在一定程度上抑制了拿地冲动。整体来看,房企在土地市场已明显理性,拉动土地溢价率持续走低。

 

房地产开发投资稳步下降

 

  行业新巨头或将显现

 

在宏观政策趋稳的背景下,土地市场将继续平稳发展,预计2020年将通过多元的土地供应机制维护地价稳定。

 

以济南和青岛为代表的区域中心城市,经济结构提升、城市空间与规模扩容、人口与其他要素集聚仍是城市后续发展的主旋律。在城市发展前景看好的前提下,扎根济青的一线房企和优质本土企业将持续土地跟踪;前期未能进驻城市的企业,也将战略性拿地布局。因此,济青两市仍是房地产发展的主阵地,企业拿地更趋理性,土地供求将保持平稳发展。

 

三四线城市和县域城市土地市场将逐渐分化。济宁和临沂等具备一定经济基础和发展前景的城市,仍是诸多房企补仓拿地的主要选择。其他经济发展受限的城市,土地供求规模或有小幅缩减。

 

  随着中国经济进入新的发展阶段,房地产行业也逐渐向提质增效方面转型。后续供地结构将逐渐变化,济青等区域中心城市产业用地占比持续增加,并向三四线城市传导。产业地产等新兴开发业务的蓬勃发展,将在传统开发企业之外催生大量行业新巨头。

 

相关资讯
① 凡本网注明“来源:澳门国际网上游戏"的所有文字、图片和音视频稿件,版权均为"澳门国际网上游戏"独家所有,任何媒体、网站或个人在转载使用时必须注明"来源:澳门国际网上游戏”。违反者本网将依法追究责任。
② 本网转载并注明其他来源的稿件,是本着为读者传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。其他媒体、网站或个人从本网转载使用时,必须保留本网注明的稿件来源,禁止擅自篡改稿件来源,并自负版权等法律责任。违反者本网也将依法追究责任。
③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请编辑在两周内尽快来电或来函联系。
 || 公告信息                                   more<<
1787twohttp://www.xinyiglass.com/priceindex/index.aspx
1764twohttp://www.kingglass.com.cn
1763twohttp://www.qlu.edu.cn/
1762twohttp://www.czamd.com/
1760twohttp://www.xfxglass.com/
1759twohttp://www.southtech.cn/
1758twohttp://www.bjmgm.com.cn
1756twohttp://www.raylight.cn
 友情连接
中国澳门国际平台游戏与工业玻璃网  中国建材工业出版社  聚玻网  中国环保网  中国玻璃网  中华玻璃网  玻璃英才网  中国玻璃人才网  华夏玻璃网                                                                                                                                                                                       

主办: 建筑材料工业技术情报研究所            承办: 建筑材料工业技术情报研究所玻璃信息研究中心
电话:010-65762696            E-mail:chinaglassnet@163.com
京ICP备06011358
Copyright © 2010 itibmic.com All rights reserved澳门国际网上游戏版权所有
XML 地图 | Sitemap 地图