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装配式建筑 | 展望 2020 谁将是行业领跑者?
类别:节能环保  日期:2020-1-8  来源:绿圈  点击率:636  打印 关闭

 

自2017年11月9日住建部认定北京、上海、深圳、杭州、南京等30个城市为第一批装配式建筑示范城市后,这些城市的装配式建筑发展引擎便正式开启。据住建部统计数据,2015年全国新建装配式建筑面积仅为7260万平方米,而2018年新建装配式建筑面积达到约2.9亿平方米,复合增长率达到35%左右。

 

装配式建筑示范市将超50个

 

绿色环保、节能减排、施工高效……与传统的现场浇制建造相比,装配式建筑因拥有诸多优势而被建筑行业高度重视。
 

2017年3月,住建部下发《“十三五”装配式建筑行动方案》(下称《方案》)要求,到2020年,全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上,其中重点推进地区达到20%以上,积极推进地区达到15%以上,鼓励推进地区达到10%以上。

 

同时,根据《方案》,到2020年培育50个以上装配式建筑示范城市,200个以上装配式建筑产业基地,500个以上装配式建筑示范工程,建设30个以上装配式建筑科技创新基地,充分发挥示范引领和带动作用。

 

2019年10月17日,住建部已发布《关于组织申报第二批装配式建筑示范城市和产业基地的通知》,第二批装配式建筑示范城市呼之欲出。

 

装配式建筑行业进入井喷期

 

实际上,借助2016年政策东风,装配式建筑行业进入井喷期,各地的装配式建筑得到快速发展。

 

2017年1月,北京市住建委宣布要加快发展装配式建筑,到2020年北京将实现装配式建筑占新建建筑的比例达到30%的目标;据北京市住建委统计,截至2019年10月,北京已开工装配式建筑约900万平方米。

 

2018年10月,上海住建委透露,上海市装配式建筑落实总量已超4000万平方米,4个基地入选国家装配式建筑产业基地。2019年2月3日,上海市住建委发布《关于进一步明确装配式建筑实施范围和相关工作要求的通知》,新建民用建筑、工业建筑应全部按装配式建筑要求实施。

 

根据《湖南省住宅产业化生产基地布点规划(2015~2020年)》,2020年,长沙市有望形成千亿级现代装配式建筑产业集群,全市新开工建设的商品住房装配式建筑比例将超过45%。

 

易居研究院智库中心研究总监严跃进向记者分析认为,在全国推广装配式建筑既符合国情需要,是在环保要求下,未来建筑行业发展的大方向,可以解决目前多地出现维权的质量问题和环境污染等问题,但市场接受、形成格局需要时间。

 

造价成本高,行业发展依赖政策奖励

 

装配式建筑近年来虽已进入快速发展通道,但由于与传统的建造相比,成本高企,不少企业难以接受。据业内人士透露称,与传统建造方式比,装配式建筑的成本要高出300~500元/平方米左右,行业发展仍靠政策奖励。

 

以上海市为例,对总建筑面积达到3万平方米以上,且预制装配率达到45%及以上的装配式住宅项目,每平方米补贴100元,单个项目最高补贴1000万元;

 

再如北京,对于实施范围内的预制率达到50%以上、装配率达到70%以上的非政府投资项目予以财政奖励;

 

天津对经认定为高新技术企业的装配式建筑企业,减按15%的税率征收企业所得税。

 

深圳受政策引导,大规模推广装配式建筑

 

在深圳,2018年已将装配式建筑示范基地与示范项目纳入《深圳市建筑节能发展专项资金管理办法》,按照规定,国家级、省市级示范基地将分别获得最高上限为100万元、50万元的资助,示范项目根据实际情况最高可获得500万元资助。

 

在政策鼓励引导下,截至2018年底,深圳全市装配式建筑规模突破1300万平方米。今年2月,广东省住房和城乡建设厅发布文件,将深圳评为广东省首个装配式建筑示范城市。

 

近日在深圳市龙华金茂府现场,其营销负责人向记者先容,龙华金茂府装配式建筑比例达到了40%左右。装配式建筑在项目建造过程中,通过提前预制部件,缩短施工周期,实现了节点精细化、作业标准化、体系创新化、专业协同化、质量管理可视化等建造方式,镶嵌入科技与智慧系统,落地国家节能、节约、绿色、高效的各项建筑指标,解决了传统建造不精细、不标准等行业痛点。

 

而在深圳另一大型装配式建筑项目施工现场,即便已是晚上10点过,记者工地旁的天桥上看到,被围挡起的建筑工地依然灯火通明,大货车在工地来回穿梭,大量预制柱等预制建筑部品堆放在工地中央,现场工人们正在紧张施工。

 

多位业内人士告诉记者,深圳目前在大规模推广装配式建筑,由于有一定补助,企业开始慢慢接受这一生产方式,这也是不少工地施工周期缩短的重要原因

 

大湾区规划,广深装配式建筑面积将达30%

 

今年2月18日,《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式落地,并将“绿色发展,保护生态”确定为大湾区合作六项基本原则之一,并提出要大力发展绿色低碳的城市建设运营模式。

 

据了解,到2020年,大湾区大部分城市装配式建筑占新建建筑面积的比例在15%~30%左右,其中广州、深圳装配式建筑面积将达到30%左右。
 

实际上,相比其他沿海城市,旅游大省海南更注重建筑环保,海南省住房和城乡建设厅此前正式印发文件,要求至2022年具备条件的新建建筑原则上全部采用装配式方式进行建造

 

“装配式建筑尚处在起步阶段,面积占比不断攀升。其应用解决了当下的用工荒,亦可大幅压缩工期。”严跃进表示,但行业尚起步,企业未能达到规模化生产,设计预制件和现场施工衔接不够完善,造成目前建造成本高企,未来能否破解建筑新命题,考量着企业、学术机构和政府智慧。

 



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